Также отметим что в опросе участвовали и столичные фирмы из Москвы и Санкт-Петербурга, где доля жилья бизнес класса значительно выше.
Итоги 2024 года.
По мнению участников 2024 год запомнился отменой льготной ипотеки и сворачиванием ряда программ господдержки, что отразилось на рынке недвижимости. В большинстве компаниям застройщикам удалось реализовать намеченные на год планы. Адаптировавшийся к экономическим реальностям, застройщики стали активнее внедрять собственные программы по стимулированию спроса.Регионах в базовом сегменте наиболее востребованными оказались типовые планировки. В столицах по итогам 2024 года вырос спрос на жилые комплексы бизнес - и комфорт классов с закрытой территорией и дополнительной инфраструктурой.
Ожидания 2025 года
Процентная ставкаОсновным фактором останется ключевая ставка ЦБ и связанные с ней макроэкономические процессы. Ожидать снижения ключевой ставки до комфортных 12-15% в наступающем году не придется а это означает снижение объемов капитального строительства.
С другой стороны программы по рассрочке оплаты за новые квартиры и накопленные ресурсы за период 2022-2024 позволяют девелоперам работать в новых условиях
Рост стоимости
Традиционное подорожание на 20 % в 2025 году стоимости за квадратный метр - практически все эксперты отметили единодушно. Связано это не только с кредитами но и со стоимостью строительных материалов и ростом зарплат.
Элитные ЖК
С точки зрения инвесторов - покупка квартиры в таком комплексе хороший способ сохранить и приумножить деньги. В отличии от домов Эконом-класса, они выгодно отличаются развитой инфраструктурой, и более востребованы среди покупателей с высоким уровнем дохода. Особенно это заметно в Москве и Питере. Где приток иногородних покупателей с высоким уровнем дохода становится больше.

Снижение цен
Да, как не парадоксально, но в текущей ситуации когда квадратные метры дорожают застройщики будут вынуждены снизить цены на квартиры. Или предложить дополнительные метры, например кладовка или мишино-место в подарок. Коснется это в основном строящихся элитных ЖК бизнес и премиум класса. Но дисконт не будет большим, у желающих купить дорогостоящую недвижимость в 2025 будет хорошая возможность сэкономить.
Рациональным решением будет не спешить с продажей квадратных метров с большой скидкой, а ждать своих покупателей в течении 1-2 лет, пусть даже с эксплуатационными расходами.
Жилье эконом-класса
Купить квартиру в многоквартирном доме пусть даже эконом класса по прежнему актуальная задача для многих людей. Как первое жилье к нему предъявляется минимум требований. В этом сегменте застройщики будут максимально урезать свои расходы. Минимум парковок, отсутствие детских садов и социальной инфраструктуры. Однотипные проекты МКД, высокая плотность застройки.