Инвестиции в недвижимость традиционно считаются надежным вложением средств. Если рассматривать жилую недвижимость инструмент инвестирования то предпочтение конечно за квартирами. Проще сдать в аренду квартиру чем дом, и затраты на содержания переходят к Управляющий компании.
Но что делать если жильём только предстоит обзавестись для проживания семьи? Перед будущим собственником 2 варианта:
- Покупка.
- Строительство.
Что выгодней дом или квартира?
Купить 2-3 -х комнатную квартиру в ипотеку, подождать 2 года строительства и приступать к ремонту помещения. Выплачивать 15 лет кредит.Или за 2 года построить дом площадью в 100-120 кв. метров по своему проекту. С гораздо меньшей кредитной нагрузкой.
Второй вариант становится более востребованным у молодых семей, учитывая доступность новых земельных участков, программы по газификации, госпрограмм поддержки молодых семей. Доступность и ассортимент строительных и отделочных материалов.
Цена строительства.
На цену квадратного метра влияет: прибыль строительной компании, технология строительства, инфраструктура, благоустройство, страхование застройщика, эскроу счета.Рост цен на арматуру в 2021 году спровоцировал подорожание квартир в новостройках на 20 %, экономика также добавила 7-11 % к ценам застройщика.
Как сэкономить при строительстве дома.
Нужно правильно экономить на строительстве, сохраняя при этом качество стройматериалов. Несколько советов:Экономить нужно тепло!!!
- Выбор проекта дома. Выбирайте проект с учетом затрат на отопление.
- Откажитесь от бетонных плит перекрытий, экономия на фундаменте, арматуре, стеновых блоках.
- Покупайте кирпич и газоблоки - зимой с максимальной скидкой.
- Покупать стройматериалы в одном магазине - будет скидка постоянным клиентам.
Преимущества строительства дома:
- Индивидуальность - выбирайте проект дома на свой бюджет.
- Сроки возведения - одноэтажный дом, бригада строителей построит в течении летнего сезона.
- Экономия - часть работ по строительству можно выполнять самостоятельно.
- Большой выбор строительных и отделочных материалов для фасада дома.
- Дополнительные пространства на участке для строительства бани, гаража, мангала, беседок.
Недостатки
- Сложность с коммуникациями. Вернее их отсутствие - требуется время и финансирование на проведение воды, газа, энергоснабжения. Это не проблема если выбирать участок для строительства с имеющимися коммуникациями.
- Удаленная инфраструктура: школы, больницы, также решается если в семье есть автомобиль.
- Обслуживание и ремонт - полость на вас, стройте качественно.
