Инвестирование в строительство дома может быть обоснованным решением, в современных условиях. однако следует тщательно рассмотреть несколько факторов перед принятием окончательного решения.
В отличии от покупки квартиры, инвестирование в строительство дома несколько отличается.
В отличии от покупки квартиры, инвестирование в строительство дома несколько отличается.
Можно купить недорогой участок и построить дорогой дом и, столкнутся с проблемой возврата инвестиций. Плохие подъездные пути, неопределенность с коммуникациями (вода, газ, свет), рядом нет школы, садика...
Если вы покупаете или строите жилье с целью инвестиций - аренда или продажа, не лишним будут некоторые советы.
1. Рыночные условия: Изучите рынок недвижимости чтобы понять спрос, предложение и перспективы роста цен на недвижимость. Когда нибудь вы продадите дом. В перспективном месте его продать будет проще и выгоднее.
В некоторых случаях выгоднее купить дом с участком, под снос, в доступном районе, чем покупать участок для строительства в загородном коттеджном поселке.
2. Финансовые возможности: Учтите стоимость строительства, земельный участок, разрешения, стройматериалы и коммуникации (газ, свет, вода). Обязательно составьте бюджет и оцените, насколько инвестиция в строительство дома соответствует вашим финансовым возможностям.
Инвестировать в строительство дома можно частями на протяжении нескольких лет. В отличии от покупки квартиры, где без ипотеке будет сложно.
3. Долгосрочная перспектива: Рассмотрите свои долгосрочные планы и намерения по использованию объекта недвижимости. Если вы планируете проживать в доме в течение длительного времени, инвестирование в его строительство может иметь большую ценность.
Дома построенные на продажу в неудачном месте (Дачи, удаленные поселки) могут ждать своего покупателя несколько сезонов, при этом нужно дом содержать и оплачивать налоги.
4. Компетентность и опытность: Постройка дома требует знаний, опыта и надлежащего управления проектом. Конечно можно нанять бригаду которая построит вам полностью дом.
Не поленитесь договорится со специалистом проектной организации о контроле за рабочими.